Estimation théorique
Boulevard Nord,47380 Monclar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Nord,47380-Monclar indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 2 | PL DES AMOURS | 3 | 104 | 184 | 92000€ | 885€ |
2022-04-13 | 8 | PL DES AMOURS | 3 | 195 | 91 | 133100€ | 683€ |
2022-05-06 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 99 | 45000€ | 450€ |
2022-09-05 | 6 | RUE CARDONET | 5 | 100 | 130 | 24000€ | 240€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DE MARMANDE | 5 | 145 | 81 | 65218€ | 450€ |
2023-04-17 | 9 | RUE LOUIS PONS | 2 | 42 | 169 | 64900€ | 1545€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DE MARMANDE | 4 | 150 | 110 | 65000€ | 433€ |
2022-09-22 | 20 | RUE DE MARMANDE | 4 | 150 | 110 | 72000€ | 480€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 140 | 48 | 23000€ | 164€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE MARMANDE | 3 | 103 | 83 | 88000€ | 854€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE MARMANDE | 3 | 103 | 83 | 106000€ | 1029€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DE MARMANDE | 3 | 85 | 96 | 40000€ | 471€ |
2020-10-20 | 14 | RUE CARDONET | 3 | 60 | 61 | 45000€ | 750€ |
2022-12-22 | 10 | RUE LOUIS PONS | 3 | 80 | 40 | 52500€ | 656€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 170 | 116 | 60500€ | 356€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 80 | 71 | 119000€ | 1488€ |
2022-02-18 | 628 | CIMETIERE | 3 | 100 | 351 | 106500€ | 1065€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DE MARMANDE | 4 | 120 | 122 | 38000€ | 317€ |
2021-04-23 | 5221 | BD DU MIDI | 6 | 160 | 75 | 60000€ | 375€ |
2021-01-29 | 431 | CIMETIERE | 2 | 46 | 131 | 160000€ | 3478€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 92 | 108690€ | 836€ |
2022-02-01 | 41 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 61 | 72 | 54700€ | 897€ |
2022-09-26 | 5157 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 52 | 76000€ | 633€ |
2020-03-17 | 31 | RUE LOUIS PONS | 5 | 96 | 806 | 80000€ | 833€ |
2022-10-11 | 49 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 90 | 55000€ | 458€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 68 | 55000€ | 500€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 65 | 76 | 74000€ | 1138€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 115 | 69900€ | 1092€ |
2020-09-11 | 336 | BERTONIE | 2 | 57 | 2188 | 70000€ | 1228€ |
2022-07-07 | 446 | RUE DE FRESCATI | 6 | 180 | 2230 | 249000€ | 1383€ |
2021-04-09 | 46 | RUE DE MARMANDE | 4 | 102 | 2150 | 167000€ | 1637€ |
2023-03-31 | 391 | COTE SAINT JEAN | 7 | 160 | 1746 | 393970€ | 2462€ |
2023-06-09 | 41 | RUE LOUIS PONS | 5 | 166 | 567 | 213000€ | 1283€ |
2020-12-23 | 562 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 58 | 829 | 69000€ | 1190€ |
2020-05-13 | 50 | RUE DE MARMANDE | 4 | 62 | 627 | 70000€ | 1129€ |
2020-03-19 | 563 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 106 | 1064 | 170000€ | 1604€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE MARMANDE | 4 | 110 | 1400 | 123010€ | 1118€ |
2023-05-16 | 43 | RUE DE MARMANDE | 4 | 150 | 1610 | 131500€ | 877€ |
2021-11-23 | 20 | RTE DES SILOS | 4 | 68 | 1350 | 98000€ | 1441€ |
2022-02-10 | 735 | RTE DE SAINT PASTOUR | 4 | 145 | 0 | 73285€ | 505€ |
2019-08-30 | 414 | MOULIN CORNIER | 6 | 156 | 126 | 165790€ | 1063€ |
2020-06-29 | 377 | LA MALAURE | 4 | 129 | 2420 | 161500€ | 1252€ |
2021-08-20 | 23 | COTE SAINT JEAN | 6 | 252 | 1000 | 282000€ | 1119€ |
2021-10-28 | 384 | RTE DE MONTASTRUC | 5 | 200 | 7106 | 272000€ | 1360€ |
2021-09-24 | 458 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 73 | 1342 | 145000€ | 1986€ |
2020-05-30 | 412 | COUROUNAT EST | 3 | 93 | 2676 | 224000€ | 2409€ |
2019-05-24 | 5633 | SAINT EUTROPE SUD | 5 | 107 | 970 | 176000€ | 1645€ |
2021-12-21 | 814 | RTE DE PARROUTY | 2 | 110 | 1087 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-13 | 359 | PEYROUX | 6 | 190 | 2000 | 288750€ | 1520€ |
2022-05-10 | 948 | RTE DE PARROUTY | 4 | 85 | 0 | 66000€ | 776€ |
2019-09-12 | 0 | GLORY | 4 | 115 | 1002 | 186000€ | 1617€ |
2019-08-01 | 410 | CAZEAU | 2 | 69 | 2860 | 110000€ | 1594€ |
2020-07-09 | 5009 | LE POTEAU | 4 | 136 | 1710 | 135000€ | 993€ |
2022-09-30 | 2530 | RTE DE CALES | 4 | 136 | 2840 | 373000€ | 2743€ |
2021-10-21 | 61 | RTE DE LAMERIQUE | 3 | 120 | 1200 | 189900€ | 1583€ |
2020-02-24 | 370 | CAMIROUT | 4 | 140 | 1162 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-07 | 485 | IMP DE CAMIROUT | 2 | 68 | 971 | 32000€ | 471€ |
2021-02-26 | 145 | TUILIES | 5 | 180 | 3563 | 465100€ | 2584€ |
2022-10-07 | 1945 | RTE DE PIERRETTE | 5 | 110 | 4518 | 207000€ | 1882€ |
2020-11-20 | 319 | PIGAT | 5 | 230 | 899 | 160000€ | 696€ |
2021-11-05 | 1788 | RTE DE TEYSSET | 6 | 191 | 7756 | 303550€ | 1589€ |
2021-06-18 | 681 | RTE DE LAMERIQUE | 3 | 57 | 1476 | 82000€ | 1439€ |
2021-03-02 | 421 | L AYGUEDOUCE | 3 | 72 | 1955 | 114000€ | 1583€ |
2022-02-09 | 1322 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 3 | 100 | 7190 | 130000€ | 1300€ |
2019-05-15 | 621 | LASPACELLES | 1 | 90 | 1942 | 60000€ | 667€ |
2019-10-24 | 120 | LALAURENCE | 5 | 140 | 2959 | 207470€ | 1482€ |
2020-09-25 | 5008 | FERNOT-OUEST | 3 | 92 | 1929 | 110000€ | 1196€ |
2023-03-17 | 2189 | RTE DES BOIS DE LABOULBENE | 3 | 106 | 2160 | 215020€ | 2028€ |
2020-01-31 | 1192 | RTE DE CARROU | 3 | 90 | 1379 | 80000€ | 889€ |
2020-02-04 | 7 | SAINT PIERRE DES BOIS | 4 | 160 | 193 | 115000€ | 719€ |
2021-11-08 | 105 | SAINT-LEGER | 5 | 300 | 3081 | 568500€ | 1895€ |
2022-11-23 | 1 | FERVIGNAC | 5 | 172 | 2050 | 300000€ | 1744€ |
2021-11-24 | 4245 | RTE DE MIRAMONT | 3 | 148 | 2552 | 210000€ | 1419€ |
2019-10-08 | 127 | TREZAT | 3 | 148 | 578 | 48000€ | 324€ |
2021-06-11 | 679 | RTE DE CARROU | 5 | 126 | 1332 | 250000€ | 1984€ |
2020-11-18 | 0 | COSTE | 3 | 115 | 1000 | 144000€ | 1252€ |
2021-11-04 | 302 | RTE DU MERLE | 6 | 177 | 840 | 206750€ | 1168€ |
2019-12-10 | 75 | LATAPIE | 3 | 96 | 1680 | 85500€ | 891€ |
2023-05-30 | 5294 | RTE DU GOLF | 2 | 50 | 4313 | 86000€ | 1720€ |
2020-11-19 | 5365 | NATIBOLIS | 6 | 280 | 1405 | 213800€ | 764€ |
2020-05-29 | 22 | DANTOU | 3 | 122 | 1685 | 93000€ | 762€ |
2021-12-03 | 1268 | RTE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1876 | 190200€ | 2212€ |
2021-06-18 | 1546 | RTE DE LASTREILLES | 3 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-09 | 908 | COTE DE PINEL | 7 | 157 | 4546 | 201000€ | 1280€ |
2022-06-23 | 4130 | RTE DU GOLF | 5 | 140 | 4555 | 160000€ | 1143€ |
2022-06-15 | 35 | RTE DE LASTREILLES | 5 | 185 | 948 | 250000€ | 1351€ |
2021-04-29 | 596 | LATRENNE | 4 | 110 | 960 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-13 | 115 | LACOMBE | 7 | 224 | 1730 | 210500€ | 940€ |
2020-04-30 | 330 | FAUCHE BAS | 4 | 87 | 3927 | 100000€ | 1149€ |
2019-08-23 | 5360 | MARTINES | 5 | 150 | 1920 | 217650€ | 1451€ |
2021-07-30 | 3604 | RTE DU GOLF | 5 | 133 | 3310 | 367215€ | 2761€ |
2023-01-12 | 1747 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 102 | 3015 | 248000€ | 2431€ |
2022-02-15 | 294 | RTE DE MADONNE | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-14 | 5043 | MADONE | 3 | 66 | 830 | 149800€ | 2270€ |
2022-09-20 | 160 | RTE DE COMARQUE | 3 | 80 | 1420 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-14 | 932 | RTE DU TOLZAC | 4 | 115 | 1187 | 120000€ | 1043€ |
2022-06-07 | 24 | LE BOURG NORD | 3 | 75 | 132 | 40000€ | 533€ |
2022-12-05 | 1018 | RTE DE PEYREBRUNE | 5 | 134 | 955 | 181500€ | 1354€ |
2019-10-11 | 121 | FAUCHE BAS | 5 | 134 | 955 | 108000€ | 806€ |
2022-06-15 | 172 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 151 | 70000€ | 972€ |
2021-07-23 | 549 | MARREAU | 5 | 180 | 4500 | 249590€ | 1387€ |
2020-01-27 | 237 | CAUSSINES | 3 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-23 | 274 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 320 | 83000€ | 1092€ |
2021-10-15 | 235 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 314 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-15 | 601 | RTE DE HAUTERIVE | 3 | 50 | 920 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-07 | 13 | LOT DU PIGEONNIER | 4 | 107 | 688 | 143300€ | 1339€ |
2021-06-02 | 16 | LOT DU PIGEONNIER | 4 | 82 | 587 | 129900€ | 1584€ |
2020-12-14 | 295 | ALL LAJOUCADE | 5 | 184 | 3000 | 224720€ | 1221€ |
2020-06-25 | 79 | LA MARCHANDE | 3 | 158 | 1332 | 77155€ | 488€ |
2020-08-04 | 49 | PONTIE | 7 | 260 | 7610 | 299000€ | 1150€ |
2022-05-19 | 1056 | RTE DE LA CROIX DE MICHELET | 3 | 65 | 2050 | 25000€ | 385€ |
2021-10-20 | 1450 | RTE DU VERDEGAS | 3 | 120 | 1709 | 194000€ | 1617€ |
2023-01-17 | 131 | PETRIN OUEST | 3 | 120 | 2087 | 60000€ | 500€ |
2019-05-14 | 51 | CANTELAOUZETTE | 6 | 158 | 7744 | 540000€ | 3418€ |
2022-11-17 | 19 | RTE DE MONCLAR | 3 | 78 | 836 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-03 | 1526 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 126 | 1195 | 255000€ | 2024€ |
2021-04-30 | 1516 | RTE DU VERDEGAS | 3 | 110 | 4025 | 310300€ | 2821€ |
2023-01-27 | 1817 | RTE DE ST ETIENNE DE FOUGERES | 5 | 111 | 9481 | 158000€ | 1423€ |
2021-11-15 | 96 | CHE DE CANCE | 6 | 98 | 1189 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-13 | 71 | IMP DU BASSIN | 4 | 109 | 1002 | 318250€ | 2920€ |
2019-09-10 | 376 | RTE DU MOULIN | 4 | 138 | 2039 | 225000€ | 1630€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU BOURG | 2 | 70 | 167 | 60000€ | 857€ |
2019-09-11 | 5033 | MOULIN DE MONTASTRUC | 5 | 110 | 1124 | 147000€ | 1336€ |
2021-12-03 | 215 | RTE DE PEYREBRUNE | 3 | 170 | 1122 | 90000€ | 529€ |
2020-10-24 | 1 | LALIZOTE | 6 | 168 | 1500 | 275400€ | 1639€ |
2019-07-05 | 1369 | RTE DE MONCLAR | 1 | 45 | 495 | 57200€ | 1271€ |
2022-07-26 | 681 | RTE DE LA CROIX DE MICHELET | 5 | 130 | 1970 | 237500€ | 1827€ |
2022-08-13 | 486 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 86 | 1002 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-24 | 320 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 124 | 1414 | 176000€ | 1419€ |
2019-06-24 | 108 | LONGUEVILLE | 2 | 100 | 2055 | 212500€ | 2125€ |
2023-01-03 | 2591 | RTE DE GIGAN | 5 | 106 | 1576 | 28500€ | 269€ |
2021-07-26 | 426 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 169 | 1500 | 205000€ | 1213€ |
2019-06-04 | 55 | LAMOTHE | 5 | 105 | 2000 | 276500€ | 2633€ |
2022-04-27 | 373 | RTE DE LISSANDRE | 4 | 81 | 1200 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-19 | 50 | PL DU FOIRAIL | 3 | 81 | 158 | 108000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 78 | LIMOUZIT | 5 | 126 | 1201 | 95000€ | 754€ |
2021-06-30 | 489 | LISSANDRE | 5 | 124 | 527 | 142000€ | 1145€ |
2019-09-19 | 9021 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 61 | 73 | 40000€ | 656€ |
2019-10-23 | 8 | ROC | 3 | 57 | 567 | 170000€ | 2982€ |
2019-07-04 | 56 | LAMOTHE | 3 | 87 | 2476 | 115000€ | 1322€ |
2021-09-21 | 1630 | RTE DE GIGAN | 6 | 244 | 2286 | 314798€ | 1290€ |
2023-04-27 | 1103 | RTE DE LA CLEDE | 4 | 88 | 1500 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-09 | 366 | CHE DE ROCHE | 4 | 106 | 1860 | 214000€ | 2019€ |
2022-05-19 | 906 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 217 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-31 | 78 | LIMOUZIT | 3 | 182 | 1106 | 330000€ | 1813€ |
2022-06-03 | 1542 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 132 | 1170 | 425000€ | 3220€ |